세금2 1세대 1주택 양도소득세 비과세 기준 및 장기보유특별공제 계산법과 개편안 총정리 주택을 매도할 때 납부해야 하는 양도소득세를 줄이는 데 가장 큰 영향을 미치는 것 중 하나가 바로 장기보유특별공제입니다. 특히 고가주택을 보유한 1세대 1 주택자라면 보유기간과 실거주 기간에 따라 세금 차이가 수천만 원에서 많게는 억 단위까지 벌어질 수 있습니다.이번 글에서는 1세대 1 주택 비과세 요건(12억 원 기준)부터 현행 장기보유특별공제 계산법, 추진 중인 개편안 내용, 그리고 매도 전 반드시 체크해야 할 사항을 정리해 드리겠습니다.1. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 (12억 원의 의미)장기보유특별공제를 이해하기에 앞서 기본적으로 양도소득세 비과세 구조를 알아야 합니다. 비과세 기본 요건① 1세대 1주택 양도일 현재 1세대가 국내에 1 주택을 보유할 것② 2년 이상 보유해당 주택의 보유기.. 2026. 7. 9. 생애 최초 주택 취득세 및 출산.양육 주택 취득세 감면 조건 만약 처음 주택을 구입하는 분이나 출산 후 내 집 마련을 계획하고 있는 분이라면 취득세 감면 대상인지 미리 확인해 보는 것이 좋습니다. 생애최초 주택 구입자와 출산·양육 가구를 대상으로 취득세를 감면해 주는 제도가 있기 때문입니다.취득세 감면은 자동으로 적용되는 것이 아니므로, 대상자라면 취득세 신고 과정에서 감면 신청을 해야 합니다.그럼 먼저 결론부터 요약하겠습니다.구분생애 최초 주택 취득세출산.양육 주택 취득세대상주택취득 당시 12억 원 이하의 주택취득 당시 12억 원 이하의 주택대상본인,배우자 모두 무주택자녀를 출산한 부모 (미혼모·미혼부 포함)주택구입 목적실거주 목적자녀와 상시 거주 목적감면 한도최대 200만 원,예외 최대 300만 원최대 500만 원취득 시기생애최초 주택 취득출산일 전 1년~출산.. 2026. 7. 4. 이전 1 다음
